Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjno-budowlana o powierzchni 6 354 m², zlokalizowana w Zwoleniu przy ul. Janusza Kochanowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Handlowego mPark.
To idealna propozycja dla deweloperów, inwestorów komercyjnych oraz osób szukających terenu pod reprezentacyjną siedzibę firmy z częścią mieszkalną lub kameralne osiedle domów.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Topowa lokalizacja: Działka usytuowana tuż obok prężnie działającego centrum handlowego mPark, co zapewnia doskonały ruch, znakomitą ekspozycję i łatwy dojazd.
- Foremny kształt i ukształtowanie: Działka w kształcie regularnego prostokąta, teren płaski, czysty i bardzo dobrze utrzymany / zadbany gotowy do prowadzenia prac inwestycyjnych.
- Przeznaczenie w MPZP (Uchwała Nr XIII/95/2003): Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego jako Strefa MN (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług):- Funkcja podstawowa: Budynki mieszkalne jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze, szeregowe).
- Funkcja uzupełniająca (usługi): Dopuszczalna budowa obiektów usługowych (wbudowanych, dobudowanych lub wolnostojących) z zakresu handlu, gastronomii, biur, gabinetów i innych usług komercyjnych.

- Potencjał deweloperski:- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod budynek wolnostojący: 500 m² (szerokość min. 20 m).
- Minimalna powierzchnia pod bliźniak: 400 m² (szerokość min. 15 m).
- Możliwość wydzielenia 8 10 atrakcyjnych działek budowlanych z drogą wewnętrzną!

- Pełne uzbrojenie (Media): Zgodnie z ustaleniami planu oraz infrastrukturą miejską w zasięgu nieruchomości znajdują się:- Prąd (zasilanie z sieci elektroenergetycznej)
- Woda (z miejskiej sieci wodociągowej)
- Kanalizacja (miejska kanalizacja sanitarna)
- Gaz (z miejskiej sieci gazowniczej)

PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z MPZP):- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 45% powierzchni działki (dla funkcji mieszkaniowej).
- Wysokość zabudowy: do 2 3 kondygnacji nadziemnych (maks. 12,0 m do najniżej/najwyżej położonego punktu dachu).
- Geometria dachów: dachy o dowolnej formie i nachyleniu ok. 30 40 .
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
- Miejsca parkingowe: 100% w granicach własnej inwestycji.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:- Osiedle domów / bliźniaków: Podział terenu na kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.
- Inwestycja łączona (Usługi + Mieszkanie): Budynek usługowo-biurowy, gabinety, punkt handlowy lub siedziba firmy połączona z domem właściciela.
- Lokata kapitału: Nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie strefy handlowej stale zyskuje na wartości.

DANE FORMALNE:- Miejscowość: Zwoleń, ul. Kochanowskiego (woj. mazowieckie)
- Numery ewidencyjne: 3546/1 oraz 3546/3 (obręb Zwoleń)
- Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w KW, wypis i wyrys z MPZP do wglądu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia działki na żywo!

Patrycja Dziewa
tel.:  
e-mail:  

strona internetowa:

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )